Estimation théorique
Rue Marcel Hervé,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Hervé,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 53 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 88 | 641 | 300000€ | 3409€ |
2019-10-29 | 51 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 95 | 608 | 390000€ | 4105€ |
2022-04-13 | 49 | RUE MARCEL HERVE | 3 | 75 | 611 | 330000€ | 4400€ |
2021-12-17 | 59 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 86 | 607 | 311000€ | 3616€ |
2019-08-05 | 47 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 85 | 608 | 328600€ | 3866€ |
2019-12-06 | 45 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 99 | 610 | 349800€ | 3533€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DU BOIS LALANDE | 7 | 128 | 800 | 399900€ | 3124€ |
2020-07-31 | 57 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 118 | 709 | 438220€ | 3714€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 100 | 604 | 345000€ | 3450€ |
2023-06-14 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 110 | 604 | 406000€ | 3691€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 89 | 700 | 348400€ | 3915€ |
2021-08-18 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 414000€ | 3696€ |
2022-04-01 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 442500€ | 3951€ |
2020-07-07 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 101 | 500 | 314300€ | 3112€ |
2021-03-23 | 22 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 90 | 624 | 399000€ | 4433€ |
2019-08-14 | 40 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 109 | 730 | 369000€ | 3385€ |
2021-04-07 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 95 | 598 | 338000€ | 3558€ |
2020-08-03 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 128 | 527 | 416295€ | 3252€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 106 | 639 | 445000€ | 4198€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 90 | 612 | 332950€ | 3699€ |
2020-04-03 | 1 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 116 | 650 | 425900€ | 3672€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 90 | 622 | 400000€ | 4444€ |
2021-06-23 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 106 | 669 | 400000€ | 3774€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 81 | 557 | 403000€ | 4975€ |
2019-11-08 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-15 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 446420€ | 4464€ |
2021-03-26 | 25 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 642 | 360200€ | 4002€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 372060€ | 3543€ |
2021-08-26 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 434830€ | 4141€ |
2020-10-23 | 34 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 516 | 296000€ | 3289€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CARLES VERNET | 4 | 99 | 578 | 401660€ | 4057€ |
2019-10-04 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 358850€ | 4173€ |
2022-01-12 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 381850€ | 4440€ |
2022-02-25 | 3 | ALL LEO DROUIN | 4 | 92 | 547 | 420000€ | 4565€ |
2022-09-28 | 3 | ALL EMILE LAURENT | 5 | 107 | 694 | 470000€ | 4393€ |
2021-04-26 | 13 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 624 | 391000€ | 4344€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DE VIGNOLLES | 4 | 88 | 575 | 322000€ | 3659€ |
2021-09-28 | 15 | RUE PAUL ANDRE NOUBEL | 4 | 86 | 490 | 280000€ | 3256€ |
2022-07-15 | 5 | RUE CARLES VERNET | 5 | 122 | 596 | 506050€ | 4148€ |
2020-01-13 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 54 | 197 | 350000€ | 6481€ |
2021-12-30 | 18 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 75 | 303 | 300000€ | 4000€ |
2021-02-25 | 4 | CHE DU TILLON | 3 | 66 | 743 | 353000€ | 5348€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DU TILLON | 4 | 84 | 451 | 135000€ | 1607€ |
2021-04-15 | 4 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 345 | 315500€ | 3669€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 80 | 99 | 210800€ | 2635€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DU TILLON | 2 | 58 | 68 | 143500€ | 2474€ |
2022-07-22 | 2 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 0 | 298180€ | 3467€ |
2021-04-29 | 7 | RUE PAUL ANDRE NOUBEL | 3 | 85 | 703 | 323000€ | 3800€ |
2020-01-17 | 2 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 256 | 306500€ | 3564€ |
2021-05-12 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 56 | 122 | 167500€ | 2991€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 508 | 281500€ | 3433€ |
2021-02-08 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 187 | 237000€ | 2756€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 0 | 319450€ | 3715€ |
2022-02-28 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 184 | 289000€ | 3360€ |
2019-12-09 | 4 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 219 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-28 | 6 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 88 | 530 | 348800€ | 3964€ |
2021-10-27 | 13 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 2 | 53 | 323 | 152000€ | 2868€ |
2023-05-11 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2022-08-08 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-12 | 46 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 222600€ | 2783€ |
2023-02-16 | 52 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 88 | 127 | 268800€ | 3055€ |
2019-06-14 | 54 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 128 | 180000€ | 2045€ |
2020-02-14 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2019-07-23 | 19 | AV DU MAL FOCH | 5 | 142 | 924 | 482300€ | 3396€ |
2021-12-20 | 6 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 84 | 244 | 303750€ | 3616€ |
2021-09-14 | 19 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 102 | 355 | 308400€ | 3024€ |
2020-05-12 | 13 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 3 | 72 | 317 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-03 | 15 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 74 | 303 | 296300€ | 4004€ |
2022-03-28 | 8 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 318 | 326000€ | 4289€ |
2020-05-18 | 56 | RUE DU HAUT PONTAC | 8 | 125 | 0 | 205400€ | 1643€ |
2019-07-29 | 11 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 110 | 877 | 440000€ | 4000€ |
2019-09-19 | 11 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 145 | 269 | 440000€ | 3034€ |
2020-03-17 | 8 | AV DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 80 | 0 | 295700€ | 3696€ |
2021-03-19 | 34 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 80 | 0 | 346950€ | 4337€ |
2019-06-19 | 13 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 91 | 745 | 295000€ | 3242€ |
2021-12-17 | 17 | AV DU MAL FOCH | 4 | 66 | 781 | 670000€ | 10152€ |
2019-06-24 | 8 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 157 | 1000 | 570950€ | 3637€ |
2021-03-11 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 72 | 617 | 250480€ | 3479€ |
2022-08-04 | 14 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 85 | 348 | 347050€ | 4083€ |
2020-01-28 | 18 | CHE DU TILLON | 5 | 95 | 879 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-24 | 28 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 104 | 417 | 343000€ | 3298€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DES TULIPES | 3 | 62 | 313 | 268800€ | 4335€ |
2021-08-27 | 20 | CHE DU TILLON | 4 | 66 | 735 | 362000€ | 5485€ |
2019-06-04 | 5 | ALL VERTE CAMPAGNE | 5 | 105 | 565 | 426100€ | 4058€ |
2020-12-10 | 26 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 3 | 85 | 708 | 378500€ | 4453€ |
2019-06-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 591 | 279400€ | 3139€ |
2020-07-03 | 15 | BD CHEVREFIN | 3 | 82 | 438 | 280000€ | 3415€ |
2023-01-03 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 111 | 650 | 424900€ | 3828€ |
2020-12-30 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 118 | 276 | 372100€ | 3153€ |
2022-06-13 | 18 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 81 | 262 | 354000€ | 4370€ |
2020-07-03 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 6 | 124 | 316 | 277150€ | 2235€ |
2021-01-06 | 20 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 97 | 388 | 396350€ | 4086€ |
2019-07-26 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 10 | 280 | 988 | 800000€ | 2857€ |
2019-11-27 | 26 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 277000€ | 3259€ |
2019-07-12 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 73 | 511 | 246000€ | 3370€ |
2019-07-05 | 28 | CHE TOUTON | 4 | 104 | 217 | 338000€ | 3250€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 348 | 302000€ | 3146€ |
2021-09-23 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 1501 | 434600€ | 3477€ |
2022-10-14 | 14 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 318000€ | 3741€ |
2020-07-30 | 16 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 137 | 291500€ | 3429€ |
2023-04-20 | 18 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 186 | 319765€ | 3762€ |
2022-06-23 | 14 | BD CHEVREFIN | 4 | 115 | 250 | 378000€ | 3287€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 80 | 448 | 253000€ | 3163€ |
2020-05-20 | 61 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 101 | 242 | 380000€ | 3762€ |
2019-07-18 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 165 | 686 | 452500€ | 2742€ |
2023-06-13 | 118 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 74 | 755 | 365650€ | 4941€ |
2020-06-20 | 21 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 144 | 715 | 350000€ | 2431€ |
2019-10-14 | 15 | RUE MAL GALLIENI | 3 | 90 | 674 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-14 | 28 | CHE DU TILLON | 5 | 125 | 430 | 180000€ | 1440€ |
2022-07-28 | 28 | CHE DU TILLON | 5 | 125 | 593 | 375000€ | 3000€ |
2022-05-27 | 24 | CHE TOUTON | 4 | 94 | 722 | 318700€ | 3390€ |
2022-12-16 | 80 | CHE DE LEYRAN | 5 | 114 | 0 | 1225000€ | 10746€ |
2022-07-01 | 27 | ALL VERTE CAMPAGNE | 5 | 110 | 493 | 200000€ | 1818€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 148 | 577 | 443500€ | 2997€ |
2022-04-01 | 17 | CHE TOUTON | 5 | 105 | 1040 | 385000€ | 3667€ |
2022-01-24 | 51 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 120 | 393 | 350400€ | 2920€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DALPHONSE | 4 | 88 | 701 | 83750€ | 952€ |
2019-06-21 | 4 | CHE DE LA CHARTREUSE | 4 | 124 | 855 | 450000€ | 3629€ |
2021-03-08 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 127 | 1522 | 337700€ | 2659€ |
2022-01-12 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 89 | 597 | 68000€ | 764€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 118 | 782 | 525000€ | 4449€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU HAM DE L EGLISE | 5 | 89 | 503 | 365000€ | 4101€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 96 | 762 | 342723€ | 3570€ |
2022-06-17 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 97 | 587 | 370360€ | 3818€ |
2021-07-23 | 11 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 453 | 232000€ | 2829€ |
2021-10-12 | 45 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 436 | 379000€ | 3716€ |
2022-04-12 | 9007 | AV FERNAND COIN | 5 | 110 | 218 | 140000€ | 1273€ |
2020-04-17 | 100 | AV FERNAND GRANET | 4 | 100 | 252 | 293000€ | 2930€ |
2021-12-30 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 230 | 373532€ | 3491€ |
2021-02-19 | 80 | CHE DE LEYRAN | 4 | 99 | 254 | 313500€ | 3167€ |
2021-08-30 | 34 | CHE DU TILLON | 5 | 133 | 984 | 440000€ | 3308€ |
2020-01-24 | 80 | CHE DE LEYRAN | 3 | 84 | 255 | 332100€ | 3954€ |
2022-10-25 | 109 | RUE PAUL RAMADIER | 6 | 127 | 621 | 463891€ | 3653€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 229 | 358102€ | 3347€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 700 | 320000€ | 3048€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 115 | 377 | 428600€ | 3727€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 568 | 312100€ | 3806€ |
2021-03-12 | 35 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 568 | 350000€ | 4268€ |
2020-07-15 | 138 | AV FERNAND GRANET | 4 | 87 | 118 | 150000€ | 1724€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 701 | 381050€ | 3629€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 72 | 467 | 431510€ | 5993€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 324900€ | 2825€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 450000€ | 3913€ |
2022-08-11 | 136 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 340245€ | 4099€ |
2022-11-28 | 95 | CHE DE LEYRAN | 3 | 82 | 379 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-08 | 10 | CHE TOUTON | 5 | 69 | 551 | 364970€ | 5289€ |
2022-03-14 | 134 | AV FERNAND GRANET | 5 | 84 | 119 | 340000€ | 4048€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 1 | 74 | 416 | 255000€ | 3446€ |
2019-10-16 | 8 | CHE TOUTON | 4 | 84 | 498 | 285000€ | 3393€ |
2021-09-01 | 132 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 332500€ | 4006€ |